Tin thị trường

Theo báo cáo của UBND tỉnh, ước lũy kế giải ngân vốn đầu tư công đến hết tháng 01/2023 thuộc kế hoạch năm 2022, đạt 96,37% so với kế hoạch giao, cơ bản đảm bảo tiến độ giải ngân theo chỉ đạo của Chính phủ, Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh.

Đất nền đang là từ khóa hot nhất trên thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay. Sau hai năm dịch bệnh, đây là loại hình BĐS được quan tâm nhiều nhất trên batdongsan.com.vn, có sức hồi phục mạnh nhất. Nhiều người chọn đất nền làm kênh đầu tư, trú ẩn tài sản với kỳ vọng sinh lời tốt. Nhưng đầu tư đất nền có dễ?

PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng second home không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí phù hợp mà còn là sản phẩm đầu tư dài hạn và xu hướng nhà lắp ghép cũng sẽ được nhiều người lựa chọn, vì gắn với xu hướng sống xanh, bền vững,...

Đứng trước động thái siết tín dụng của các ngân hàng, thị trường bất động sản được dự báo sẽ hạ nhiệt nhanh chóng trong thời gian tới. Đặc biệt là đối với những sản phẩm có tỷ lệ sử dụng đòn bẩy tài chính cao như phân khúc cao cấp, nghỉ dưỡng và phân khúc dành cho nhóm đầu cơ là đất nền. Ngược lại, những người có nhu cầu mua nhà ở thực sẽ ít bị ảnh hưởng.

Ở phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, một số dự án có tỷ lệ tăng đơn giá bán sơ cấp trung bình khá cao so với tháng trước, từ 15% - 23%. Với lực đẩy từ gói hỗ trợ kích thích kinh tế, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ như chiếc lò xo bị nén, bật mạnh sau nhiều năm “ngủ đông”. Đặc biệt, nếu so về giá thì bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với chung cư, đất vùng ven trong 2 năm qua. Đó là lý do để phân khúc này thu hút nhà đầu tư trở lại.

Trong khi phân khúc căn hộ, cả nước có tổng giao dịch chỉ bằng 45,5% so với quý trước và bằng 80% so với cùng kỳ năm 2021. Phân khúc đất nền lại chiếm ưu thế khi có lượng giao dịch tăng đột biến 242% so với quý IV/2021.

Thời điểm cuối tháng 3, đất nền khu vực vùng ven Hà Nội, TP. HCM và một số tỉnh như Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng, Đồng Nai có hiện tượng giá và lượng giao dịch tăng nhanh. Một số nơi có mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

Bất động sản và bất động sản khu công nghiệp được nhìn nhận là nhóm ngành sẽ được hưởng lợi từ yếu tố đầu tư công trong năm 2022. Trên cơ sở đó, các luận điểm đầu tư cho quý II đã được đề cập tới.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, gỡ vướng pháp lý cho các dự án bị đình trệ giúp tăng nhanh nguồn cung nhà ở, từ đó hạ giá nhà đang leo thang.

Các ngân hàng được yêu cầu cấp tín dụng đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở và siết cho vay đầu tư bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng, đầu cơ.

Hơn 680 ngàn tỉ đồng (tương đương 30 tỉ USD) đang được “chôn vùi” trong bất động sản loại hình condotel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng khắp cả nước. Sự lúng túng của cơ quan chức năng khiến phân khúc này rơi vào tình trạng thiếu tính pháp lý, dẫn tới thanh khoản kém, giao dịch gần như đóng băng trong nhiều năm.